Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Wernau (Neckar)
73249, Wernau (Neckar)
•72 m² Wohnfläche•139 m² Grundstück
Wohnfläche
72 m²Grundstück
139 m²Preis pro m²
1.931 €/m²Baujahr
1800Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur freien Gestaltung präsentieren zu dürfen. Das ca. im Jahr 1800 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge: einen Haupteingang auf der Nordostseite sowie einen weiteren Zugang über den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Diele erreichen Sie sowohl den Keller als auch das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den großzügigen Garten, der sich mit Ihren Ideen in ein kleines Paradies verwandeln lässt. m Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², das sich dank der Dachgaube hell und freundlich präsentiert. Zudem stehen Ihnen hier das Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine weitere Treppe führt in den Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Am Samstag den 28. März 2026 um 10:00 Uhr – 13:00 Uhr findet eine offene Besichtigung statt. Adresse: Junkersstraße 9, 73249 Wernau (Neckar)Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1800. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²1.931 €
Wohnfläche72 m²
