Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22159, Spannwisch 7, Farmsen-Berne
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
22159, Spannwisch 7, Farmsen-BerneZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.625 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Nachbarschaft Farmsen-Berne, Hamburg! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannendem Wohnambiente bietet. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft von Ihrem eigenen Balkon im vierten Stock eines siebenstöckigen Hauses, das 1974 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch die ideale Aufteilung. Eine praktische Ausstattung mit einem Parkplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben, was in Hamburg besonders vorteilhaft ist. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung hat viel zu bieten! Nur etwa 170 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Ebeersreye, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können. Auch Bildungseinrichtungen sind nahegelegen, wie die Hamburger Volkshochschule Region Ost und die Helmut-Schmidt-Universität - Campus Nord, die nur rund 490 Meter entfernt ist. Die Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Das Gebäude ist laufend modernisiert worden. Das Dach wurde letztes Jahr erneuert, die Fassade ist ebenfalls gerade erneuert worden. Das Wohngeld liegt bei 250€. Die Wohnung ist frei verfügbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 56 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4.625 €
Wohnfläche56 m²
