Einziehen oder Vermieten, ideale Wohnung für Einsteiger
45888, Gelsenkirchen
102 m² Wohnfläche
Adresse
45888, GelsenkirchenWohnfläche
102 m²Preis pro m²
1.564 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 1905 bietet auf 102 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern ist das Objekt ideal aufgeteilt. Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 19. Juni 2026 bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 102 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.500 €
Preis pro m²1.564 €
Wohnfläche102 m²
