Wohnung zum Kauf
71032
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.284 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach- 32 Wohneinheiten
- 144 Wohneinheiten insgesamt verwaltet
- gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- abgeschlossener Kellerverschlag
- ein Tiefgaragen-Stellplatz (für 25.000 € zzgl. erwerbbar)
- Aufzug
- diverse Renovierungen/Modernisierungen in 2003
Modernisierungen:
- ca. 2003 Erneuerung von Bad und Küche
- ca. 2003 Erneuerung Elektrik inklusive Sicherungen (FI)
- ca. 2003 Erneuerung der Bodenbeläge
- ca. 2025 neue dreifach verglaste Fenster
- ca. 2026 neue Fassade sowie Dachsanierung
Nebenkosten:
- 364 € inkl. Heizkosten, Kalt- u. Warmwasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenbereich, Allg.-Strom, Müllgeb., Kleinreparaturen, TG-Stellplatz, Wartung, Rücklagenzuf. Lage - im Süden von Böblingen in Ortsrandlage gelegen
- idealer Standort für Singles, Pendler und Berufstätige
- gepflegte Wohngegend
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- einige Kindergärten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- schnelle Verbindung zur Böblinger Innenstadt, zum Flugfeld und nach Sindelfingen
- Regionalbahnhof ca. 700 m entfernt
- gute Verkehrsanbindung an die BAB 81 Weitere Informationen Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²3.284 €
Wohnfläche61 m²
