Wohnung zum Kauf
10629, Charlottenburg
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
10629, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
9.339 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubauquartier im Herzen von Charlottenburg. Die zentrale Lage in der City West verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegt die beliebte Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,81 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südostausrichtung erfüllt den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Sonnenlicht und schafft eine angenehme, lebendige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Der großzügige Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen weiteren Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnanlage bietet zudem einen gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einen Kinderspielplatz im ruhigen und sicheren Innenhof, der ideal für Familien ist.
Die offene Designküche der italienischen Premiummarke Meson's Cucine ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Sowohl die Küche als auch die gesamte Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten; sorgfältig ausgewählte Designermöbel renommierter italienischer Marken verleihen der Wohnung eine harmonische, moderne Eleganz und machen sie sofort bezugsfertig.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage; ein Stellplatz ist dieser Einheit nicht zugeordnet. Eine mögliche Anmietung richtet sich nach der aktuellen Verfügbarkeit.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen und direkten Zugang bis zur Wohnungsetage ermöglicht.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Design, Licht und Wohnkomfort in perfekter Balance zusammenfinden und jeden Tag ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen schenken. Lage Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 87,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis820.000 €
Preis pro m²9.339 €
Wohnfläche88 m²
