Wohnung zum Kauf
10969, Feilnerstr. 12, Kreuzberg
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
6.543 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das anlässlich der Internationalen Bauausstellung in den 80er Jahren im Berliner Stadtzentrum gelegene Ensemble ist in gutem und gepflegtem Zustand.Diese charmante, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) liegt im 3. OG des idyllischen, absolut ruhigen Gartenhauses (Feilnerstr. 12). Sie überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer (22 m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia und Blick in die grünen Innenhöfe, einen gemütlichen Essbereich, ein separates Schlafzimmer (11,5 m²), eine voll ausgestattete Küche und ein tageshelles Wannenbad.
Das Highlight: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (aktuell für 90 €/Monat vermietet, kann jederzeit für den Eigenbedarf übernommen werden). Lage Top-Lage in Berlin-Kreuzberg (10969), direkt an der Grenze zu Mitte. Die Feilnerstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße. Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie die Friedrichstraße und der Checkpoint Charlie sind fußläufig erreichbar. Beste ÖPNV-Anbindung durch die U-Bahn-Stationen Kochstraße und Moritzplatz. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 59,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 175
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis388.000 €
Preis pro m²6.543 €
Wohnfläche59 m²
