Einfamilienhaus zum Kauf
13127, Buchholz
•3 Zimmer•50 m² Wohnfläche•549 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
50 m²Grundstück
549 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieser sofort bezugsfreie, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Französisch Buchholz und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bestandssanierung oder zukünftige Neubebauung.Die Immobilie verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche mit drei Zimmern auf einer Ebene. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vorhandenen Kriechkeller. Der Bestand weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude als kleines Einfamilienhaus neu zu gestalten und individuell weiterzuentwickeln.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Für die Immobilie liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Der Neubau eines Wohnhauses wurde grundsätzlich positiv beschieden. Geprüft wurde eine Neubebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m² sowie zwei Geschossen zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachgeschosses.
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bietet das Grundstück attraktive Perspektiven sowohl für die Sanierung des Bestands als auch für eine zukünftige Neuentwicklung.
Die ruhige Lage in Berlin-Französisch Buchholz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Bestand und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten miteinander kombinieren möchten.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Französisch Buchholz im Bezirk Pankow, einem ruhigen und grün geprägten Ortsteil im Norden der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaftsatmosphäre. Der Ortsteil bewahrt bis heute seinen dörflichen Ursprung und verbindet diesen mit der guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der nahegelegene Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie die Karower Teiche bieten attraktive Natur- und Erholungsräume in gut erreichbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortsteil und in den angrenzenden Bereichen von Pankow. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine solide Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Pankow sowie an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegene A114 und die Bundesstraße B109 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und Berliner Umland. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.900 €
Wohnfläche50 m²
