Große Eigentumswohnung/Laden im EG
63067, Offenbach
6 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Adresse
63067, OffenbachZimmer
6Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
2.441 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Eine barrierefreie Gewerbeeinheit im EG, wo gerade die Nutzungsänderung zum Wohnen durchgeführt wird/werden kann. Kleine Änderungen (z.B. Einbau von zusätzlichen Außentüren im hinteren Bereich) sind dadurch machbar. Gerne unterstütze ich Sie beim Einbau günstiger Fenster. Der zukünftige Eigentümer kann selbst auch in die Gewerbefläche einziehen. Die Vermietung ist aber erst nach der Nutzungsänderung möglich. Der günstige Preis setzt sich aus 2100,-€/m² und den zwei Stellplätzen je 20.000,-€ zusammen. Zur Zeit befinden sich darin im guten Zustand zwei Appartements mit je 4 Betten und ein Büro. Alles ist z.B. an Berufstätige vermietbar. Die größten WEG-Sonderumlagen wurden bereits bezahlt, sodass das Hausgeld von 780,-€ + ca. 30,-€ für PKW-Stellplätze aus meiner Sicht stemmbar ist. Bei Vollbelegung beträgt der mögliche, monatliche Mietpreis 4.800,-€ (8 x 20,-€/d x 30Tage) zuzügl. PKW-Stellplätze und das Bürozimmer. Damit wäre die Immobilie in 5 Jahren bezahlt. Ich muss mich leider aus persönlichen Gründen davon trennen.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 118 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis288.000 €
Preis pro m²2.441 €
Wohnfläche118 m²
