Einfamilienhaus zum Kauf
45470, Raadt
•4 Zimmer•145 m² Wohnfläche•567 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
145 m²Grundstück
567 m²Preis pro m²
4.032 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, der morgendliche Stress gehört der Vergangenheit an.Die freistehende OKAL Stadtvilla 14 (ca. 145 m²) mit ihrem charmanten 22°-Satteldach ist nicht einfach nur ein Gebäude - sie ist die ultimative Lösung für die täglichen Herausforderungen einer wachsenden Familie.
Das Erdgeschoss (Der Ort, an dem die Familie zusammenkommt):
Vergessen Sie enge Flure. Sie betreten eine über 13 m² große, repräsentative Diele - hier hat das morgendliche Schuhe-Anziehen mit zwei oder drei Kindern endlich genug Platz. Der fließende, über 36 m² große Wohn- und Essbereich ist dank riesiger Fensterfronten lichtdurchflutet. Der absolute Gamechanger für Familien: Direkt an die Küche schließt eine Speisekammer an. Vorräte, Getränkekisten und Haushaltsgeräte verschwinden unsichtbar, und Ihre offene Küche bleibt immer ein aufgeräumter Vorzeigeort.
Das Obergeschoss (Ihr privater Rückzugsort):
Kein Streit mehr am Morgen. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei perfekt geschnittenen Kinderzimmern erwartet Sie hier ein echtes Familienbad, das den Start in den Tag entspannt macht. Dank der sensationellen Raumhöhe von 2,80 m im gesamten Haus spüren Sie in jedem einzelnen Zimmer eine unglaubliche Freiheit.
Hier kaufen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein zukunftssicheres Zuhause, das vorausschauend genau für Ihre Bedürfnisse konzipiert wurde. Lage Urban, dynamisch, zentral: Ihr Standort-Joker in 45470 Mülheim an der Ruhr
Wer in 45470 baut, entscheidet sich für maximale Flexibilität und eine urbane Lebensweise, ohne auf die Vorzüge der "grünen Stadt an der Ruhr" zu verzichten. Dieser Bereich in Mülheim ist strategisch brillant platziert: Er bietet Ihnen den schnellen Zugriff auf das gesamte Ruhrgebiet und gleichzeitig Rückzugsorte, die in anderen Großstädten nur schwer zu finden sind.
Der Pendler-Hotspot: Die Anbindung ist schlichtweg erstklassig. Über die A40 und die Nähe zur A3 sind Sie in kürzester Zeit in Essen, Duisburg oder auf dem Weg nach Düsseldorf. Egal, ob Sie im Büro oder bei einem Termin in der Metropolregion sind - Sie minimieren Ihre Fahrtzeiten und gewinnen wertvolle Lebenszeit für Ihr Zuhause.
Die Ruhr als Naherholungsgebiet: Mülheim ist nicht ohne Grund für seine hohe Lebensqualität bekannt. In 45470 haben Sie den direkten Zugang zu den Ruhrwiesen und dem historischen Umfeld rund um Schloss Broich. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur am Wasser entspannen - Sie leben in einer Umgebung, die den beruflichen Stress sofort vergessen lässt.
Infrastruktur direkt vor der Tür: Hier müssen Sie nicht suchen, hier finden Sie alles. Die gewachsene Infrastruktur mit einer dichten Versorgung an Supermärkten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten ist ein echter Komfort-Faktor. Sie leben mitten im Geschehen, haben kurze Wege und erledigen Ihren Alltag effizient und entspannt.
Wertstabilität in zentraler Lage: Immobilien in zentralen Lagen von Mülheim sind begehrt. Durch die stetige Entwicklung und die hohe Attraktivität der Stadt für Berufstätige ist ein Neubau an dieser Adresse eine solide Investition in eine Wohnlage, die auch langfristig von ihrer Zentralität und Erreichbarkeit profitiert. Weitere Informationen Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)
Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:
Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.
Wählen Sie zwischen
-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".
Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.
Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. Stichworte Nutzfläche: 177,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis583.900 €
Preis pro m²4.032 €
Wohnfläche145 m²
