Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12167, Albrechtstraße 13, Steglitz
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
12167, Albrechtstraße 13, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.597 €/m²Baujahr
1894Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger in gefragter Berliner Lage.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit guter Vermietbarkeit.
Das Mietverhältnis besteht seit 1997 und steht damit für eine gewachsene, stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage und macht die Immobilie besonders attraktiv für Anleger mit Fokus auf Bestand und Perspektive. Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz, genauer gesagt in der Albrechtrasse 12167. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Steglitz zu einem beliebten Wohnort machen.
Der nahegelegene Park Steglitzer Schloßpark bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Darüber hinaus sind renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schlosspark Theater und diversen Einkaufszentren rundet das Angebot dieser ausgezeichneten Lage ab. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt. Weitere Informationen Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Stichworte Grundstücksfläche: 558,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1894. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.597 €
Wohnfläche72 m²
