Fernblick bis zum Fernsehturm – helle Wohnung in Toplage
13355, Berlin
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.808 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1957 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und attraktiver Lage. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und profitiert von einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Dadurch sind die Räume besonders lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne, ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Panorama und naturnahem Ausblick. Die Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungslösungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, was die Wohnung pflegeleicht und wohnlich zugleich macht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Eine moderne Etagenheizung sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein kleiner Fahrradraum und gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Licht, schönem Ausblick und solider Ausstattung in gefragter LageAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.808 €
Wohnfläche52 m²
