Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22089, Peterskampweg 28, Hamm
56 m² Wohnfläche
Adresse
22089, Peterskampweg 28, HammWohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.179 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 56 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt wirtschaftliche 204,00 €. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das direkt auf den sanierten Balkon führt. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen, idyllischen Blick in den grünen Garten - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Durch einen durchdachten Wanddurchbruch wurde die Küche zu einem offenen Essbereich erweitert (halbes Zimmer). Dadurch entsteht ein moderner, kommunikativer Wohncharakter. Die Immobilie wird von privat verkauft, wodurch für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Lage Urbane Lebensqualität im Hamburger Osten - Bestens angebunden und grün. Die Wohnung befindet sich im Peterskampweg in einer der gefragtesten Lagen an der Schnittstelle zwischen Eilbek und Wandsbek. Die Infrastruktur ist erstklassig: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Große Supermärkte (wie das EDEKA Center und REWE) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und das beliebte Einkaufszentrum "QUARREE" am Wandsbeker Markt ist nur rund 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Stationen "Hasselbrook" (S-Bahn S1/S11 & U-Bahn U1) sowie "Ritterstraße" (U1) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Für Freizeit und Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Jacobipark. Wer gerne am Wasser spazieren geht, erreicht über den Eilbekkanal in wenigen Minuten die Außenalster. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Schön Klinik Eilbek sowie zahlreiche Fachärzte im direkten Umkreis optimal gewährleistet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²5.179 €
Wohnfläche56 m²
