Exklusive Villa mit Garten, Sonnenterrasse und Balkonterrasse in bevorzugter Wohnlage von Bö
71032, Böblingen
240 m² Wohnfläche•700 m² Grundstück
Adresse
71032, BöblingenWohnfläche
240 m²Grundstück
700 m²Preis pro m²
5.417 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage von Böblingen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit offener Massivholztreppe, stilvollen Klinkerelementen und beeindruckendem Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich im EG mit Kamin und großen Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen wunderschöne Ausblicke in den Garten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Weiter befindet sich hier ein Gästezimmer mit Bad und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Durch die besondere Gestaltung des Grundstücks wirkt der Garten wie eine private Parklandschaft. Ein idyllischer Teich, liebevoll angelegte Wege, blühende Rosen und gewachsener Pflanzenbestand schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in ihrer schönsten Form. Im OG erwarten Sie 2 großzügige Schlafräume, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Im UG sind nebem dem Eingangsbereich ein Büro, ein grosses Hobbyzimmer sowie Abstell- und Kellerraum zu finden. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsstätten sowie Stuttgart, die S-Bahn und der Flughafen sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²5.417 €
Wohnfläche240 m²
