Feierabend im eigenen Garten: 3-Zi.-Wohnung mit Garage und Klimatisierung nahe Bosch-Schillerhöhe
70839, Gerlingen
90 m² Wohnfläche
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.667 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071948 Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie oder ein starkes Investment? Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG punktet mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Lebensqualität. In einer sicheren Nebenstraße von Gerlingen gelegen, genießen Sie hier eine friedliche Nachbarschaft und sind dennoch schnell im Geschehen. Der Grundriss ist optimal ausgenutzt: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur inklusive einer praktischen Garderobe. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer (perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimatisierung im Wohnbereich. In der Küche erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Böden sind mit einer zeitgemäßen Kombination aus gemütlichem Laminat und praktischen Fliesen ausgestattet. Richtig punkten kann die Immobilie im Außenbereich: Ein eigener Gartenbereich bietet Raum für Grillabende oder Sonnenstunden. Ihr Auto steht geschützt in der dazugehörigen Garage, zudem steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung. Saisonale Dinge verschwinden unkompliziert im eigenen Kellerraum.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.667 €
Wohnfläche90 m²
