Dolce Vita an der Adria - Ferienwohnung in Silvi, Italien
51381, Leverkusen
2 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Adresse
51381, LeverkusenZimmer
2Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
2.805 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Morgens der Geruch von Espresso, der Balkon noch im Schatten, ringsum nichts als Ruhe – und in wenigen Gehminuten die Füße im Sand der Adria. Genau dieses Lebensgefühl bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Silvi an der abruzzesischen Küste. Die Wohnung wurde 2024/2025 komplett renoviert und modernisiert und ist vollständig ausgestattet – buchstäblich bis zum letzten Handtuch und Geschirr. Sie müssen nichts weiter besorgen: Schlüssel umdrehen, Koffer abstellen, Urlaub beginnen. Mit rund 41 m² ist sie ideal als Feriendomizil oder Rückzugsort am Meer geschnitten: ein gemütliches Schlafzimmer und ein offener Wohn-/Küchenbereich, beide mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet zwar keinen direkten Meerblick, dafür aber etwas viel Selteneres: echte Ruhe und Entspannung, ganz ohne den Trubel der Touristenstraßen. Ausstattung • Wohnfläche ca. 41 m², 2 Zimmer • Komplett renoviert & modernisiert (2024/2025), schlüsselfertig • Vollständig möbliert und ausgestattet – Küche, Möbel, sogar Handtücher und Geschirr inklusive • Balkon, von Schlafzimmer und Wohn-/Küchenbereich zugänglich • Klimaanlage vorhanden (etwas älteres Gerät) • Neue Fenster (Balkontüren im Originalzustand) • 2. Obergeschoss von 5, mit Aufzug • Hochwertige Sicherheits-Stahltür mit in die Wand fahrenden Metallriegeln – sehr stabil und einbruchsicher • Digitales Türschloss mit App-Steuerung: Fernzugriff, Zutritt aus der Ferne regelbar, Einsicht und Alarm beim Öffnen der Tür – ideal auch zur Verwaltung bei Vermietung • Abschließbarer Privatparkplatz mit Tor – ausschließlich für die Hausbewohner Lage Silvi liegt an der Adriaküste der Abruzzen – einer der schönsten und noch authentisch italienischen Küstenregionen. Hier verbindet sich alles, was einen perfekten Urlaubsort ausmacht: • Strand & Meer: nur ca. 380 m entfernt • Einkauf: Geschäfte in ca. 4–5 Minuten erreichbar • Bahnhof & Bushaltestelle: rund 5 Minuten entfernt • Flughafen Pescara: nur ca. 14 km • Pescara (Hauptstadt der Abruzzen): ca. 12 km • Designer-Outlet: ca. 3,5 km • Altstadt von Silvi (Silvi Alta) auf dem Berg: ca. 6 km – mit traumhaftem Panoramablick über mehrere Orte und das Meer • Berge & Wanderungen: ca. 30 Autominuten • Tremiti-Inseln („italienische Malediven”): ca. 1,5 Stunden Hier haben Sie Strand, Stadt, Berge und Kultur an einem einzigen Ort – das ganze Jahr über. Sonstiges / Preis Kaufpreis: 115.000 € – Verkauf inklusive kompletter Einrichtung, im aktuellen Zustand.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 41 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²2.805 €
Wohnfläche41 m²
